Czym jest i ile kosztuje adaptacja projektu typowego?

Decydując się na budowę domu lub budynku użytkowego, należy zamówić lub kupić projekt architektoniczny przyszłej konstrukcji. Coraz częściej przyszli właściciele i użytkownicy wybierają gotowy projekt typowy, który jednak nie może być od razu złożony w urzędzie miasta czy gminy jako część wniosku o pozwolenie na budowę. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, musi najpierw zostać zaadaptowany. Na czym to polega i ile to kosztuje?

Nowy projekt, a projekt typowy – na czym polega różnica?

Decyzja o budowie to ogromna inwestycja, którą poprzedza przygotowanie niezbędnej dokumentacji i wystąpienie do urzędu o pozwolenie na budowę. Studia projektowe oferują usługę wykonania planów dowolnej dowolnej konstrukcji zgodnie z życzeniem zamawiającego. Dzięki temu można dostosować każde pomieszczenie, ich rozkład i aranżację, a nawet teren wokół budynku do własnej wizji i oczekiwań.

Coraz częściej jednak kupujemy projekty typowe, czyli gotowe plany architektoniczne. Z pewnością skraca to czas oczekiwania, ale wymaga adaptacji. Tego typu dokumentacja musi zostać dostosowana choćby do warunków geotechnicznych, planów zagospodarowania przestrzennego w danym miejscu.

Adaptacja projektu typowego – jak przebiega?

Typowy projekt przygotowany jest do wielokrotnego zastosowania i należy dostosować go do konkretnej działki i lokalnego prawa. Należy sprawdzić, czy jest zgodny z warunkami zabudowy w danym miejscu, uwzględnić kształt działki, wskazać miejsca na przyłącza, zaplanować zagospodarowanie terenu. Ważne jest dostosowanie fundamentów do warunków gruntowych, wykonanie obliczeń obciążeń i przesunięć gleby i konstrukcji.

Adaptacja to też dobry moment, aby przeanalizować układ pomieszczeń czy rozmieszczenie drzwi i okien, adaptację poddasza czy piwnicy, oraz dostosować je do potrzeb przyszłych użytkowników. Jej koszt zależy przede wszystkim od ilości wprowadzanych zmian, im mniej ich naniesiono, tym mniejszy koszt oraz ich rodzaju, czy są to kosmetyczne, czy konstrukcyjne szczegóły. Ceny zaczynają się od 1500 zł, a kończą nawet na 4000 zł.